完本神战

第182章 地產先行 抄底购入未来核心地皮（第2页）

娄振华很欣慰女儿成长这么快。他指著地图上九龙塘的位置：“这里，王先生特別提过。现在还是农田和村屋，但未来会发展成高档住宅区。”

“那我们买地？”

“对，买地。”娄振华说，“买旧楼是赚现在的钱，买地是赚未来的钱。”

谈判是最难的部分。

陈伯那栋唐楼，周志远第一次出价六十五万，被陈伯骂了出来：“六十五万？你当我乞儿啊！这栋楼，光地皮就值一百万！”

第二次，周志远带著娄振华去。娄振华不急不躁，跟陈伯泡茶聊天，从台山聊到香港，从战前聊到现在。聊到最后，陈伯嘆气：“娄先生，我不是贪心。这栋楼是我阿爷留下的，卖了我对不起祖宗。但我三个儿子都在美国，催我过去。我不卖，怎么办？”

“陈伯，楼卖了，您还是可以常回来看看。”娄振华说，“我们买了，不会拆，会好好维护。您要是愿意，我们可以在楼里给您留一间房，您什么时候回来都能住。”

这话打动了陈伯。最终，那栋唐楼以六十八万成交。

湾仔的骑楼，那个英国商人更难缠。他坚持一百二十万不鬆口，还说有另一个买家出到一百一十五万。

周志远不急，晾了他一个星期。期间，娄晓娥打听到，那个英国商人欠了滙丰银行一大笔贷款，月底是最后还款期。她把消息告诉周志远。

周志远在还款期前三天去找英国商人：“九十万人，一次性付清。过了今天，我只能出八十万。”

英国商人脸色铁青，但最终还是签了字。

最顺利的是九龙塘那块地。业主已经在加拿大定居，全权委託律师处理。律师开价六十万，周志远还到五十五万，当场成交。

一个月下来，五十万美元花得乾乾净净，换来了：

中环威灵顿街四层唐楼一栋

湾仔庄士敦道骑楼二十四间

铜锣湾波斯富街六层新楼一栋

尖沙咀弥敦道空地一块

九龙塘地皮一块

晚上，周志远把清单传真给王恪。传真是通过特殊线路，直接传到北京的一个保密號码。

第二天，回电来了，还是八个字：“继续观察，准备下一轮。”

娄振华看著这八个字，苦笑：“王先生这是……要把香港买下来啊。”

周志远却一脸兴奋：“娄先生，王先生的眼光，我服。您看，我们买的这些物业，虽然现在不显眼，但五年后、十年后，价值至少翻三倍。”

“翻三倍？”娄晓娥惊讶。

“可能还不止。”周志远指著地图，“香港就这么大，人却越来越多。地皮是有限的，尤其是好地段的地皮。我们现在买的，都是未来挤破头都买不到的。”

二月初，娄晓娥收到王恪的信。

不是通过周先生转，是直接寄到公司，用普通信封。信很短，只有一页纸。

“晓娥：”

“看到你们的清单了，很好。周先生和伯父辛苦了，你也辛苦了。”

“地產投资是长期事业，不要急於求成。买下的物业，该翻新的翻新，该维修的维修。旧唐楼要注意结构安全，必要的话请工程师鑑定。”

“九龙塘那块地，先不要动。等周边发展起来，再做规划。”

“你在夜校学得怎么样？会计和英语都要坚持。將来明远集团做大，需要懂財务、懂国际规则的人。”