完本神战

第615章 不要旺铺只要没人要的空铺（第1页）

“亏了就亏了。”林晚晚扣好安全带，顺手把预算表发给林楚瑶。“我看好这个项目，不代表它一定挣钱。”“投资本来便有风险。真赔光了，我也愿赌服输。”“况且，这个项目值得试。”林晚晚发动汽车，又补了一句。“不过我丑话说在前头，你别把我能承受亏损，当成自己糊弄工作的理由。”“你要是认真干了，这个项目我就算亏了，下个项目我还愿意带你一起玩！”“但要是你不认真，那么我们的合作就到此为止了。”林楚瑶立刻伸出三根手指：“姐你放心！我肯定会认真干，绝对不会乱来！”·······两人抵达深城，约好的中介已经等在门店外。负责接待的陈小强做了七年商铺租赁，一眼便注意到停在路边的小米su7。再看从车上下来的两个年轻女孩，他马上给两人贴好了标签。拿家里钱出来创业的富二代。这类客户经验少，预算高，最在意门面和体面。只要把铺面说得热门些，他到手的提成就绝对不会少。“林小姐，按照你的要求，我们这边准备了几十套的优质商铺。”陈小强抽出最上面的资料。“这间在商业街出口，面积二十八平方，门口每天经过几万人。”“月租只要18，000另外转让费也只要8万块钱，非常的实惠，要不我们先看这套”林晚晚看了一眼资料。这个商业街，她确实知道这个价格能租到这个地段确实超值。若是没有未来邮件的信息，林晚晚倒是很有兴趣过去看看。不过既然未来的她已经看过，就证明要么位置不合适，要么价格不合适。既然如此，那就没必要浪费时间了。“这个可能不太适合。”陈小强脸上的笑容微微一僵，不过他马上换出第二份。“这间更好，主干道转角位，旁边全是酒店。”“不过月租贵一点，月租两万一，房东可以免半个月租金。”“不看。”“那这一间呢？两面门头，招牌特别醒目。”“不看。”连续三间铺被否掉，陈小强终于收起了笑。“林小姐，开实体店还是要考虑客流。”“铺租便宜，通常代表位置差。到时装修和设备投进去，没客人进门，损失只会更大。”这套说辞对新手很有用。临街铺佣金高，部分房东还会另外给渠道奖励。一单签下来，抵得上普通店铺三四了。林晚晚却把资料重新翻开。“你推荐的三间铺，平均月租一万九。”“同面积的巷铺，月租只要六千左右。”“三年租期，多出的租金接近四十七万，还没算转让费。”“你准备用每天经过门口的行人，替我补上这四十七万？”陈小强嘴角抽了抽。“商业街的客流价值不能这么算。”“成人用品无人店，需要的不是逛街客流。”林晚晚拿出事先整理好的条件。“十五到二十平方。”“月租五千到1万。”“巷子铺、城中村入口或者内部铺位。”“必须能二十四小时独立进出，允许安装招牌和监控，水电单独计费，不收转让费。”“任意两家门店之间，直线距离最少三公里。”陈小强翻了两页房源系统，试图再争取。“城中村内部环境杂，店面形象也差。你们两个女孩做生意，安全同样是个问题。”“这些问题我们自己会考虑，你只需要按照我的需求重新调整房源就可以了。”“行，那两位美女稍等一下，我这边重新整理一下手上的房源。”陈小强收回资料，脸上的笑容依旧客气。既然没法说服，他也懒得继续浪费口舌。两个拿家里钱创业的年轻女孩，偏偏还觉得自己很懂生意。等店开起来吃了亏，自然会明白商铺为何讲究位置。反正房源便宜，佣金少归少，总比一单都拿不到强。“麻烦快一点。”林晚晚把平板放到桌上。“我们今天要把深城十家店全部确定下来。”“十家？”陈小强翻房源系统的动作停了半拍。他原本以为两人只打算租一间店试水。一次开十家，光押金、装修和设备，最少也要上百万。这已经不是富二代拿钱玩一玩了。“任意两家店至少相隔三公里。”林晚晚把地图推过去。“别拿同一个商圈的铺位凑数。”陈小强表情顿时变得越发认真：“没问题！”他麻利的删掉临街旺铺，又把带转让费、无法独立进出以及面积过大的房源全部排除。十分钟后，他手上的房源已经焕然一新。“两位美女，刚刚帮你们筛选了30多个房源”，！“这些全符合要求。”“先看最近的。”首间铺位藏在城中村入口的侧巷。铺面十六平方米，门口只能容两人并排经过。正对面是家快递驿站，往前五十米则是村里的主路。陈小强指了指巷口。“这位置自然客流一般，不过距离这边几十米外就是城中村。”陈小强推开卷闸门，一阵灰尘簌簌落下。很显然，这个铺位闲置的时间有些长了。对此，林晚晚也并不奇怪。这种位置的铺位非常尴尬，正常情况下压根不会有自然人流。如果经营的项目非常普通，消费者没必要绕远路过来。收回思绪，林晚晚看向店内。店内的整体环境很一般，甚至说得上是恶劣。墙上的白漆已经泛黄，显然有很长一段时间没有好好维护过了。墙角的地方更是因为渗水和返潮的原因，出现了大量黑色的霉斑。地砖已经有好几处碎裂，显然也没法继续再用了。好在水电齐全，卫生间也能正常使用。逛了一圈，确定没什么太大的问题，林晚晚这才开口问道：“房租多少？”“每月五千，押二付一，免转让费，另外这边的租期也比较长，可以选择3年或者5年的”陈小强一边翻看手里的房源，一边提醒道：“价格确实便宜，不过这条巷子太靠里。白天快递驿站还能带来些人，晚上八点以后，经过的人很少。”：（）收到未来短信，成千亿富豪很合理