完本神战

第105章羊城信託的资產（第2页）

刘成林眉头微皱，开口询问：

“烂尾楼？具体是什么情况？有多少个项目？为何会收回这么多烂尾楼？”

威廉连忙回答：

“刘先生，受香江地產危机的影响，很多地產商无法偿还银行的贷款。”

“我们没办法，只能將地產商手中的烂尾楼收回抵债。目前，银行手中，共有100多个烂尾楼。”

刘成林继续追问：

“烂尾楼项目的估值是多少？”

威廉说：

“经过我们的评估，一百多个烂尾楼的地皮，大概价值1亿港元。”

“而烂尾楼的建筑物，价值约6000万港元。烂尾楼项目合计1。6亿港元。”

“加上自有物业，羊城信託的总资產约为1。9亿港元。净资產1000万港元，尚未资不抵债。”

刘成林心中撇嘴。

净资產1000万？

骗鬼的吧？

要知道这可是1965年的香江，房地產市场规模有限。

再加上当下正逢房地產危机。

这就导致，房產的流动性极差。

价值1。9亿港元的房產，其中还包括大量烂尾楼，恐怕六折都没人愿意接手。

毕竟，经济危机下，现金为王。

港府的这套评估价，就是糊弄外人的。

戴麟趾皱起眉头，他显然也察觉出了问题。

“既然总资產足以覆盖全部负债，你们为什么还没完成清偿工作？”

面对戴麟趾的训斥，威廉擦了擦额头的汗水。

“港督先生，在地產危机的大环境下，房价还有进一步下降的空间。没人愿意以现价，接手这批烂尾楼。”

“若是我们强行拍卖，大概只能收回1。2亿港元。这样一来，羊城信託就会產生6000万的亏损，最终资不抵债……。”

眾人闻言，全都陷入了沉默。

董船王眉头紧锁，周锡年和周启邦，也面露担忧。

谁都知道，在当下的环境中，这些烂尾楼就是烫手山芋。

谁接手银行，谁就要接手这些难以变现的烂尾楼，风险太大了。

戴麟趾將財政司郭伯伟、周锡年和周启邦叫到隔壁房间，密谈了半个小时。