完本神战

第683章 巨大的投入（第1页）

“有王老爷子给我们做背书，我敢说咱们度假区的生意肯定会很火爆！”晚上，文自游和冷玉、司马翎坐在沙发上，谈论着白天的事情。

“虽然广告方面确实是不用担心了，不过这片度假区其实还存在另外一个大问题！”冷玉很认真地分析道。

“这里的交通是个大麻烦！”司马翎也看出来了：“当年地壳运动，导致了原本通往金三角的路全部被破坏！

在那之后，因为地缘问题，这里的道路也没有得到很好地重建。我们自己是开车过来的深有感触！

如果这里想对外营业，道路问题必须得得到解决！”

“是啊！”冷玉面露难色：“可修路可不是建一个度假区那么简单的事情。看起来没什么技术含量，但是这里面涉及到的问题就太多了！

首先私人企业是没有权利维修道路的！其次，修路所要花的钱可不比重建一个度假区来的要少！根据我们走过的路来看，从距离度假区大约一百公里的地方开始，那边的道路就变得很难走了！别说柏油路了，就连水泥路都没有！

如果想要翻修一百公里的路程，可是一笔很大的数目！修路的名头倒是好解决，我们可以捐助政府修路嘛！但是这个费用。。。。。。

按照市场价，一般一公里柏油路造价大约是50万左右！这还只是单股的双向车道的造价！还不包括旁边的护栏和路灯！

我们如果打算经营度假区，双向的单股车道肯定是不行的！最起码也得双股！而且还得留有临时停车区！这个费用一算的话，一公里的造价至少要在200万左右了。”

“为什么那么多那么多？”文自游不知道冷玉这笔账是怎么算的。

“因为如果只是修单股车道，我们可以利用原有的路基，在原路基的基础上直接进行改造。

但是要是扩宽道路，原有的路基肯定是不够用的！你忘了我们之前走过的路了？很窄的！两侧不是田埂就是石块！要是想扩宽道路，路基必须得重新修建。我说200万已经算是保守的了！说不定到时候花费还要更多！”

“这还没完呢！”司马翎接着又说了起来：“道路修好只是前期，后期的保养维护呢？这也都得花钱的好吧！这笔钱可也不是一个小数目！

按照目前的估算，一百公里的道理建设费用大概在2个亿！后期每年的维护费也不得了。因为是按照高速公路标准建设，一年一公里的维护费大概在20万左右。一百公里就是2000万！也就是说，我们还没开始营业，就要至少投入2亿2千万的道路费用。这还不算度假区的维修和扩建呢！”

文自游感觉到头已经有点疼了。他看着冷玉问道：“你估算度假区的维修和扩建需要多少钱？”

“按照你的设想，至少要3个亿！”冷玉根据自己和菲利斯的商讨给出了结论。

“也就是说我们还没开始营业，就已经要花出去5个多亿！”文自游捂住了额头，他突然有些后悔提议接手这片度假区了。

“怎么？现在后悔了？”司马翎笑呵呵地看着文自游：“当时我看你还一脸兴奋呢！”

“我现在才知道做生意不是那么简单的事情，尤其是这种大型娱乐生意！难怪你们两家之前一直不涉及这个行业呢！原来是投入太大啊！”文自游瘫在沙发上，一副生无可恋的样子。

冷玉顺势靠在文自游的怀里，她脸上倒是没流露出文自游那种担心的表情，而是很认真地解释：“其实投入并不是我们在意的问题！毕竟不管是冷家的传统贸易生意，还是地产生意，又或者像翎姐家那种基因生物药剂的生意。前期的投入也都是非常巨大的！

拿房地产来说吧！前期拿地你就要花钱，拿到了地，你还得考虑拆迁户的安置问题。现在可没那么多空地给开发商投资，只能找老旧房屋用地改造。

而且房地产商想要开发新楼盘，政府还会要求你在周边建设相应的配套设施。最主要的就是商业中心！你看那么多投资商开发了那么多cbd都不赚钱，你真以为他们傻吗？他们是没办法啊！政府要求的，不建cbd，就拿不到开发许可！”

文自游张大了嘴巴：“我是真没想到这里面还有这么多弯弯绕的东西！”

司马翎塞了颗剥好的葡萄到文自游嘴里：“看你以后还敢不敢小瞧小玉了！你以为做生意只要有点子有钱就行了吗？其实复杂着呢！”

“还要！”文自游张了张嘴，示意司马翎再给他剥葡萄。

司马翎翻了个白眼，不过还是乖乖地伺候起了文自游。现在的司马翎哪还有一点大姐头的风范，完全就是一个听话的小媳妇。